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签了购房合同却迟迟拿不到房产证那从这5个生存

作者:  来源:  日期:2020年05月07日

签了购房合同却迟迟拿不到房产证?那从这5个方面找缘由!

在现实生活中,很多购房者都曾遇到过这样的情况,那就是明明签了购房合同,但到了约定的时间,却迟迟拿不到房产证,这到底是为何呢?对这个问题,要说的是,那你不妨从以下这5个方面来找原因吧!

1、开发商是不是五证齐全

从法律角度上来说,如果开发商5证不全,那么其所建造的房子就属于违规建筑,购房者一旦买了这类房子,自然也就没法拿到房产证,所以,购房者在买房时,一定要注意查看开发商的五证,且最好查看五证原件,由于复印件很容易造假。

2、交易税费是否交齐

在正常的房产交易过程中,买卖双方都需要缴纳一定的税费,如果有税费未交清,那也是拿不到房产证的,所以,购房者一定要与开发商约定好各自应缴纳的税费,以免因此而拿不到房产证。

3、个人资质是不是有问题

在楼市调控不断升级的情况下,许多购房者都失去了购房资历,如果通过伪造购房资历的方式来买房,那么一旦查出来,那也是没法拿到房产证的。所以,购房者一定要注意自己的个人资质是不是有问题。

4、楼盘验收是不是合格

楼盘只有在验收合格后,才能顺利办理房产证。换言之,如果楼盘验收不合格,那么购房者即便签了购房合同,那也是没法拿到房产证的。所以,大家在买房时,一定要选择靠谱的开发商,以避免他们偷工减料。

5、开发商是不是积极配合

办理房产证可不仅仅只是购房者一个人的事情,还需要开发商积极配合,如果开发商以各种借口来拖延时间,不愿配合办理房产证,那么购房者也就无法拿到房产证了。所以,在签订购房合同时,购房者一定要精确拿到房产证的时间,就比如具体到哪年哪月哪时,一旦逾期没法拿到房产证,那购房者就有权要求赔偿。

房产证作为房子产权所属的唯一凭证,只有购房者拿到了房产证,才能证明房子是你的,否则即便你签了购房合同,那房子也不是你的。不知大家可曾遇到过签了购房合同却迟迟拿不到房产证的情况?

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