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富力集团轮回扎根广州旧城改造重归住宅地产

作者:  来源:  日期:2019年06月03日

富力集团轮回 扎根广州旧城改造 重归住宅地产

观点地产武瑾莹在24日富力的2009年业绩发布会上,其联席主席李思廉出面与投资者、媒体进行了交流

富力集团轮回扎根广州旧城改造重归住宅地产

,另一位掌门人张力并没有出现。

除了对富力未来业绩和资金情况的关注之外,众人对富力的关心还集中在亚运城项目、海南扩张、商业地产和土地储备上,对于这些问题,李思廉也一一进行了回应。

然而,鲜有人意识到,富力在旧改方面又已经有了新的动作。

坚守广州

业绩发布会后,李思廉对观点地产新媒体表示,目前富力已经与广州杨箕村签订了旧改的协议,在今年年内,杨箕与同和项目将主要以拆迁为主,不太会进行到开发的阶段。

李思廉表示,除了这两个已经确定的项目外,富力目前还在积极参与广州更多的城中村改造项目的前期接洽,在未来的时间内,富力将会更多参与旧改项目。而同时,李思廉也坦言,富力只会参与广州的旧改项目,而不会扩张至佛山等地。李思廉对此作出解释,称旧改项目是十分复杂的项目,需要与当地政府有比较好的关系才会有信心。

"旧改项目不像收购企业,只要董事长点头就可以了,那是需要这个村子的人90%多的人都同意了才行。和政府关系不熟,你连人都见不到",李思廉如此表示。

2009年6月初,广州市同和实业公司与富力在珠江新城丽思卡尔顿酒店,举行了"合作改造同和城中村"项目框架协议书签约仪式,标志着此前传得沸沸扬扬的同和城中村改造正式启动。

当时的设想是按照片区改造的模式一个接一个进行,先在没那么"复杂"的新庄试点,新庄空地多,人口少,"小产权房"也少,附近有雅居乐、颐和等几个大型成熟社区,可以构筑高尚居住区"示范",给村民树立改造的信心。

而昨日,李思廉表示,同和将以回置面积的方式进行补偿,但在将新物业正式交付村民前,富力还是会给予一定的经济补偿。但李思廉称,具体金额还不能确定。

猎德起步

如果进展顺利,那么同和将成为富力第二个旧城改造项目,杨箕是第三个。而第一个项目,在2007年与合景泰富、新鸿基一起开发的猎德村今年也可进入公寓的销售阶段。

2007年9月29日,猎德村商业地块的最后成交价为46亿,这个价只比起拍价高了7亿元,富力与合景泰富联手捡起了这个大便宜。

两个月之后,新鸿基即宣布,将与合景泰富及富力地产共同合作发展广州珠江新城大型商业综合项目,项目包括甲级商厦、商场、酒店与服务式住宅。

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